Cara Cepat Cari Cuan dengan Jual Rumah

Jual beli rumah merupakan salah satu bisnis properti yang sangat menguntungkan. Rumah itu sendiri merupakan sebuah aset yang sangat berharga terutama bagi keluarga. Nilai rumah yang sangat tinggi membuat rumah sulit untuk dijual. Biaya yang harus dikeluarkan pembeli untuk membeli sebuah rumah sangatlah banyak. Tidak heran jika Anda menemukan rumah yang sudah terpasang plakat dijual bertahun-tahun tapi tidak laku dijual.

Agar Anda lebih cepat untung dengan bisnis penjualan rumah, Anda dapat melakukan beberapa hal berikut yang diambil dari beberapa sumber.

1. Renovasi Rumah

Hal pertama yang bisa Anda lakukan agar cepat mendapat cuan dari menjual rumah adalah melakukan renovasi. Kenapa renovasi? Karena dengan melakukan renovasi di beberapa bagian rumah yang dianggap menurunkan nilai jual akan membuat harga jual nantinya semakin tinggi.

Renovasi juga diperlukan agar Anda dapat membanderol rumah yang akan dijual dengan harga yang lebih tinggi dari sebelum renovasi. Dengan mengeluarkan biaya untuk renovasi bukanlah masalah yang besar jika nantinya Anda akan mendapatkan keuntungan dari penjualan rumah tersebut. Kondisi rumah yang baik dan terawat pasti membuat calon pembeli menjadi tergiur untuk membeli. Tidak heran jika Anda akan cepat mendapatkan uang dan keuntungan dari menjual rumah.

2. Membanderol Harga yang Wajar

Agar Anda cepat mendapatkan keuntungan dengan bisnis jual rumah, Anda harus membanderol rumah dengan harga yang wajar. Untuk menentukan harga jual rumah Anda wajar atau tidak, Anda harus memeriksa harga tanah dan bangunan di sekitar rumah Anda. Dengan informasi yang Anda kantongi tentang harga tanah di lingkungan sekitar, Anda bisa mematok harga yang wajar saat menawarkan ke calon pembeli.

Misalnya saja Anda memiliki sebuah rumah di Cimahi dan ingin menjualnya. Anda harus mengantongi informasi yang valid tentang harga tanah dan bangunan di kota Cimahi. Jika harga tanah maupun bangunan berkisar antara 20 sampai 60 juta, Anda bisa mematok harga jual rumah 50 juta Cimahi. Harga tersebut bisa dikatakan wajar karena harga jual masih berkisar dengan harga jual tanah dan bangunan di kota Cimahi.

Untuk mendapatkan informasi tentang harga tanah maupun bangunan, Anda bisa langsung terjun ke lapangan secara langsung. Atau Anda bisa juga memanfaatkan situs pencarian properti Indonesia khususnya wilayah Cimahi. Anda harus menjumlahkan harga tanah dan bangunan yang ada agar nantinya Anda menemukan harga akhir dari harga jual rumah.

3. Memasang Iklan pada Situs Jual Beli maupun Media Sosial

Iklan sangat membantu Anda untuk membuat rumah Anda cepat untuk terjual. Setelah renovasi dan rumah dianggap layak untuk dijual, Anda bisa langsung melakukan pemotretan bagian-bagian rumah. Foto tersebut akan dipajang pada iklan yang akan Anda pasang pada situs jual beli.

Usahakan foto yang Anda pajang adalah foto yang menarik minta para pembeli. Foto bagian-bagian rumah yang Anda anggap dapat menarik minat pembeli untuk datang melakukan survei. Untung-untung jika calon pembeli langsung membeli tanpa perlu datang ke lokasi.

Jika iklan yang Anda pasang di situs jual beli dianggap tidak pernah dilihat oleh calon pembeli, kemungkinan iklan Anda tidak menarik. Atau bisa jadi Anda belum memanfaatkan fitur advertise sehingga iklan yang Anda pajang tidak pernah muncul pada halaman pertama situs jual beli. Segera manfaatkan fitur advertise agar semakin banyak calon pembeli yang tertarik untuk membeli.

Memasang iklan jual rumah tidak hanya bisa dilakukan di situs jual beli properti, Anda juga bisa memanfaatkan media sosial seperti Instagram maupun Facebook agar Anda cepat menjual rumah Anda. Atau jika Anda memiliki kemampuan berbicara yang baik, Anda bisa mencoba membuat video tentang review rumah yang akan dijual. Video tersebut Anda bisa unggah di youtube agar banyak calon pembeli yang menonton video tersebut.

Anda harus konsisten untuk memasang iklan agar Anda tahu mengenai reaksi dan antusiasme calon pembeli. Anda juga harus meluangkan waktu untuk calon pembeli yang ingin bertanya tentang rumah Anda maupun yang melakukan survei rumah secara langsung.

4. Memperlakukan Calon Pembeli dengan Baik

Calon pembeli yang telah melihat iklan pada situs jual beli maupun media sosial biasanya akan tertarik untuk melakukan survei rumah secara langsung. Agar Anda dapat segera mendapatkan keuntungan dari menjual rumah, Anda harus memperlakukan calon pembeli dengan baik.

Saat calon pembeli datang, Anda bisa langsung menyambut calon pembeli tersebut dengan sikap yang ramah. Anda juga bisa menyuguhkan minuman seperti secangkir teh maupun sesuatu yang hangat agar suasana lebih nyaman.

Saat calon pembeli datang, jangan sekali-kali menyuruh mereka untuk melepas alas kaki. Karena bagi sebagian orang, meminta untuk melepas alas kaki dianggap tindakan yang kurang sopan.

Hal-hal tersebut di atas memang bukan jaminan rumah Anda akan dibeli, namun kesan yang Anda tinggalkan kepada calon pembeli tentu memberikan nilai plus. Sikap dari penjual terkadang juga bisa membuat calon pembeli luluh dan memutuskan untuk segera melakukan pembelian rumah.

5. Menggunakan Jasa Agen Properti

Jika memasang iklan dirasa kurang efektif, Anda bisa juga menggunakan jasa agen properti agar rumah lebih cepat terjual. Jika Anda memanfaatkan jasa agen properti, maka Anda tidak perlu repot untuk melayani pembeli saat ada pertanyaan atau melakukan survei secara langsung.

Saat calon pembeli datang, maka agen properti lah yang akan menemani calon pembeli tersebut. Anda sebagai pemilik rumah bisa juga menemani tapi bukanlah sebuah kewajiban. Karena saat Anda memutuskan untuk menggunakan jasa agen properti, berarti Anda harus rela membayar beberapa persen dari total harga jual rumah kepada mereka.